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老後2000万円問題が話題になったことで 将来に不安を感じるようになった方が多いのではないでしょうか？？
資産運用したくても、難しそうで失敗して赤字になるのも怖いですよね。
そんな方にオススメなのが、不動産投資です。
ビルやマンションを建てるイメージがあるかもしれませんが、実はマンションの一室から始められるものがあります。
マンション投資ならば長期的・安定的 に収益を上げることが可能です。
将来に渡って人口の減ることのない確かな地域の確かな物件を購入すれば、不動産価格が半分になってしまうことや、賃 料が半分になってしまうことは考えられ ません。
・マンション投資はリスクも予想できる上にその対応策も講じることも可能
空室や家賃下落、滞納、地震などのリスクに対しても、賃貸需要の安定している 東京の物件を選ぶことや入居者募集に強い信頼のおける賃貸管理会社をパートナ ーとして選ぶこと、地震に強い新耐震基準の物件を選ぶことなど、リスク対応策も出来ます。
・インフレに強い
日本政策金融公庫による新型コロナウイ ルス感染症特別貸付などもあり、インフ レの懸念は高まっています。
インフレになると貨幣価値が下落するた め預貯金は不利となり、不動産のような 実物資産が有利となります。
一般に、地価が上昇すると物価も上昇す る傾向にあります。
この傾向は、土地に対して貨幣価値が下落していると捉えることができます。
ですので資産を守るために不動産投資が有効と言えます。
・不動産投資のメリットはローンが組める
月々の返済に家賃収入を当てることで、 自分の負担を少なくできるため、少ない 自己資金でも不動産という大きな資産を 形成できます。
中でも主要都市のワンルームマンションに特化しているのが、 株式会社GAtechnologiesのRENOSYです。
ワンルームは不動産の中で最も小さい区分の為、無理のない金額で始めやすく、 安定して需要があるので資産価値を維持 しやすいというメリットがあります。
RENOSYでは独自のデータ入力で収益性 と資産性をスコアリングしていて、収益 を期待できる物件を紹介してくれます。
※写真はフリー素材し、イメージです。
【ＲＥＮＯＳＹの特徴】
・解約2カ月前予告で次の入居者を素早 く募集します。
・原状回復作業を 7営業日に短縮しています。
・専属カメラマンによるハイクオリティな物件写真で集客を行えます。
さらに投資家用のアプリがあり、情報のチェックも簡単です。
ローンを組んだら、自分にもしものことがあった場合、遺族が大変なのでは？という不安があるかもしれませんが、大丈夫です！
物件を購入する時に団体信用生命保険に加入することになっていて、この保険料は金融機関が負担してくれます。
もしものことがあった時には保険会社が残りのローンを払ってくれるので、遺族には借金は残らず、マンションが残る仕組みになっているんです。
売却してしまってもいいし、家賃収入を受け取り続けてもいいので、生命保険の代わりとしても期待できますよね。
【まとめ】
マンション投資は株やFXのように「儲かる話」でも「うまい話」でもありません。
しかし、その分リスクが少なく、長期的に安定収入を得ることのできる確かな投資です。マンション投資の特徴を正しく理解し、家賃収入を得ているオーナー様は多数いらっしゃいます。
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